■不動産投資のメリット
▼メリット１：長期に渡る安定した収入源！
不動産投資は、家賃収入という毎月安定した不労所得を得るものです。
居住用物件の家賃収入は景気などの外部要因に左右されにくく、老後の生活資金源、私的年金として活用している方も多いです。

▼メリット２：高利回りが期待できる！
銀行の金利ですが、普通貯金…0.02％、定期貯金…0.3％という超低金利時代です。
少しでも高い利率の金融商品や投資対象を求める方が多くいますが、株式投資やFX、外貨預金などの投資商品では、「ハイリスクハイリターン」の商品です。
それらに比べ、不動産投資は家賃収入により安定して高利回りが得られる点が魅力の一つです。

▼メリット３：生命保険の代わりになる！
投資用不動産の購入する際に、通常、住宅ローンを組んでお金を借ります。その際に団体信用生命保険に加入しなければなりません。
万が一、ローンの契約者が返済期間中に死亡または高度障碍者となった場合、団体信用生命保険が適用されローンの残債は保険金から返済されます。
遺族は「不動産という資産だけ」を相続することができます。「死亡後に、家族に資産を残せる」という意味で、不動産投資には生命保険と同様の役割があります。

▼メリット４：少額自己資金から始められる投資！
不動産投資は、投資商品の中で、唯一その商品自体を担保にし、金融機関から購入資金を借入する事が可能です。
住宅ローンを活用すれば、少額の自己資金で不動産を購入することができ、家賃収入の収益を得ることができます。

▼メリット５：節税効果がある！
不動産投資では、給与所得とは別に、家賃収入を「不動産所得」として申告することが可能です。
不動産所得は、年間収支が計算上で赤字になった場合、給与収入と損益通算をし、確定申告をすることによって納めすぎた「所得税」を還付させる事ができます。
また、所得税の納税額をもとに算出する「住民税」も節税する事が可能です。

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